kolanas - 2021-08-13 14:22:14 -
قضية التخطيط والبناء هي قضية وجودية وجوهرية لكل فرد ولكل مجموعة سكانية في البلاد وخارجها.
التخطيط المهني والصحيح يمنع حدوث مشاكل في البناء.
مجتمعنا دفع الثمن غاليًا في السنوات الأخيرة، جراء التخطيط غير المهني وجراء اتخاذ قرارات فردوية بدون اشراك الجمهور، بدون إشراك أصحاب الشأن، مما أدى لبزوغ مئات الاعتراضات التي قدمها أصحاب الأراضي والبيوت على الخارطة الهيكلية والخرائط المفصلة.
الوضع الراهن أدى أيضًا لتغريم مئات المواطنين بمئات الاف الشواقل، جراء البناء غير المنظم وجراء القوقعة التي يدفع ثمنها الجميع.
جراء أهمية هذه القضية الوجودية، توجهنا لمحامين مختصين في هذا المجال، وسنلقي من خلال هذا التقرير الضوء على الوضع الحقيقي للتخطيط في دالية الكرمل، وضع الخارطة الهيكلية، الخرائط المفصلة، ومستقبل القرية في السنوات القادمة.
ما يثير التساؤلات في هذا التقرير: لماذا توجه عدد ضئيل للغاية من أصحاب الأراضي للمحامين لتقديم الاعتراضات، برغم ان مئات منهم تضرر جراء الخرائط المفصلة والخارطة الهيكلية؟!.
سنجد الأجوبة على هذا التساؤل داخل التقرير نفسه!.
الخارطة الهيكلية: مشكلة عالقة ستؤثر على مصير القرية في السنوات القادمة!
تم إيداع الخارطة الهيكلية في اللجنة اللوائية للتخطيط والبناء في حيفا. قدم 139 شخصًا اعتراضًا على هذه الخارطة. اللجنة استمعت الى كافة الاعتراضات، التي قُدمت على يد محامين وعلى يد المجلس المحلي.
ماهية واسباب الاعتراضات:
1-عدم ضم أراضي المعترضين للخارطة الهيكلية وبقاء أراضيهم خارجها.
2-طلب تغيير وضعية الأراضي(שינוי ייעוד) من بارك الى زراعية او الى بناء.
الخارطة الهيكلية التي تم ايداعها لا تشمل المناطق الاتية: أم الشقف بزيتونها واراضيها بقيت خارج الخارطة، قسم كبير من سكعب بقي خارجها، قسم كبير من أراضي الونسة بقيت خارج الخارطة،قسم كبير من المحرقة بقي خارجها وقسم من خلة حمزة بقي خارج الخارطة!.
وفق اللجنة اللوائية، هذه الخارطة مُعدة ل85.300 مواطن!. بمعنى أبسط: لا يمكن تغيير مبنى الخارطة ولا يمكن ادخال أي مسطح او حارة اليها حتى يصل عدد سكان دالية الكرمل ل85000 مواطن!!.
بمعنى اخر: لا يمكن تغيير الخارطة الهيكلية في ال50 سنة القادمة على الأقل، وكل الأراضي وحتى البيوت التي بقيت خارجها، ستبقى كذلك طيلة السنوات القادمة!.
مختص في مجال التخطيط:"هذه الخارطة لا تعطي أجوبة للمواطن ولا لأغراضه الحياتية. هدفها الحد من تطوير القرية في كافة المجالات.
الوضع الراهن سيقوقع دالية الكرمل لمدة سنوات. مئات الأراضي الخاصة المعدة للبناء ستبقى خارج هذه الخارطة. طالبنا بتغيير مسار الأراضي، لاجل التطور السياحي والاقتصادي، ولكن شيئًا لم يحدث".
المشاكل الأخرى الموجودة في الخارطة الهيكلية:
1-مشكلة الشوارع: تخطيط مسارات الشوارع غير منطقي لا يمكن تطبيقه، بحيث انه مخطط ان يكون عرض بعض الشوارع 23-24 مترًا، وقسم من هذه الشوارع تدخل في أراضي خاصة وحتى في بيوت قائمة!. المخططون لم ينزلوا للميدان، لم يفحصوا هذه القضايا عن كثب. هذه هي النتيجة!.
يوجد تخطيط لشوارع متواجدة في اودية بحاجة لمئات الاف وملايين الشواقل لاجل العمل في البنية التحتية فيها. التخطيط غير مهني وغير منطقي وبحاجة لاستثمار كبير جدا من المال، لا يمكن استثماره.
ادعاء اللجنة التي هي بادرت لهذه الخارطة: سيكون لها وللمجلس صلاحية ان تحرك وتغيّر مسارات الطرق من خلال التخطيط المفصل...
للتلخيص بصدد الخارطة الهيكلية: اللجنة استمعت الى الاعتراضات، ومن المفروض تقديم أجوبة وقرارات بصددها في الأيام او الأسابيع القادمة.
الخرائط المفلصة:قوقعة!!
الونسة: قدم 213 مواطنًا اعتراضًا على الخارطة المفصلة للونسة. تم الاستماع لكافة الاعتراضات وتقرر ما يلي: تقسيم المنطقة الى مجمعات صغيرة(מתחמים)، بحيث من المفروض اجراء عملية توحيد وتقسيم(איחוד וחלוקה) لهذه المجمعات. من المفروض ان تبدأ اللجنة والمجلس بعملية التوحيد والتقسيم ولكن شيئًا لم يحدث من هذا القبيل حتى اليوم.
لم يتم اشراك أصحاب الأراضي في المنطقة. توجد فوضى كبيرة في هذه الخارطة المقوقعة، بحيث لا يستطيع سكان الحارة الحصول على رخص بناء جراء هذه القوقعة والفوضى. عملية التوحيد والتقسيم غير قابلة للتنفيذ في أماكن مسكونة ومأهولة بالسكان، بحيث ممكن ان تخلق هذه العملية فوضى كبيرة ومشاكل بين الناس.
قضية هامة: المنطقة التي يمر منها خط الكهرباء العلوي، من الونسة وسكعب نحو خلة نصار. كان من الواجب انتقاضه من الخارطة الهيكلية، بحيث ممنوع منعا باتا البناء في المنطقة المتواجد بها هذا الخط.
الرندة: تم إيداع الخارطة وسط 82 اعتراض!.
أسباب الاعتراضات لهذه الخارطة:
1-قضية التوحيد والتقسيم وتغيير في القسائم والأراضي بدون معرفة أصحاب الأراضي انفسهم!.
2-السبب الهام الاخر: مصادرة 30% من أراضي المواطنين ونحن نتحدث عن مصادرة لاراضي خاصة وليس لاراضي منهال!.
المواطنون سيخسرون ملايين الشواقل جراء هذه المصادرات من أراضيهم الخاصة التي استثمروا جل حياتهم لاجل اقتنائها والحفاظ عليها.
3-توجد عملية تحريك وتغيير في الحدود، بحيث تفاجأ المواطنون عند اكتشافهم، ان الحائط الذي تم بناءه اضحى لجارهم، وان المخزن الموجود في ارضهم اضحى للجار...
4-سبب اخر: عدم مساواة في عملية المصادرة: صادروا لقسم 7% ولقسم اخر 30%.
5-عدم اشراك الجمهور في هذه القضايا.
اللجنة ستستمع الى كافة الاعتراضات وستقرر.
الخارطة مقوقعة حاليًا!.
جوهرة الكرمل: مقوقعة!!
بدأ الحديث عن تخطيط المنطقة الواقعة في مدخل دالية الكرمل من جهة المحرقة منذ حوالي 23 عامًا وكان الحديث عن جعل هذه المنطقة تجارية-سياحية على اعلى طراز. مضى ربع قرن، وشيء لم يحدث!.
توجد مشاكل وخيمة سببها عملية التوحيد والتقسيم. كيف يُعقل ان تبقى هذه المنطقة، التي هي واجهة دالية الكرمل، في هذه القوقعة وبدون ان تقوم إدارة المجلس المحلي بإيجاد حلول لها؟!!.
خلة نصار: سيبدأ التخطيط المفصل لهذه الحارة قريبًا.
حتى الان لم يتم إيداع الخارطة.
شارع التفافي خلة علي:
المجلس المحلي قام بايداع الخارطة بصدد الشارع الالتفافي الجنوبي.
توجد هناك مشكلة كبيرة: عرض الشارع يصل ل17 مترًا، سيؤدي الى مصادرة مساحات واسعة.
حتى الان لم يتم نشر موعد للاعتراضات على هذه الخارطة.
خلة حمزة: بدون تخطيط مفصل لهذه الحارة!
8 سنوات من عمر الإدارة الحالية للمجلس، ولم تقم بأي تخطيط مفصل لحارة خلة حمزة!.
التخطيط مقوقع!.
القرية الرياضية: تم ابطال وإلغاء القرية!.
تم التخطيط على بناء قرية رياضية واسعة في منطقة المحرقة على زمن رئاسة د.رمزي حلبي، بهدف انشاء قرية تحوي كافة الفروع الرياضية.
مؤخرًا وفي عهد الإدارة الحالية للمجلس، تم الغاء مشروع القرية الرياضية نهائيا.
الأسباب؟لا توجد ميزانية ملائمة، مشاكل مع أصحاب الأراضي وبعد....الحلم بقي حلمًا....
وادي الفش: الانتهاء من التخطيط المفصل!
بدأ التخطيط المفصل لمنطقة وادي الفش في عهد الإدارة السابقة للمجلس المحلي واستمر في عهد الإدارة الحالية.
تم العمل وفق الوضع القائم للبيوت والشوارع(אז-איז) ولم تحدث تغييرات في التخطيط، مما أدى الى انهاء التخطيط المفصل وحصول المواطنين على رخص وعلى كهرباء الخ...
الخبراء والمختصون في موضوع التخطيط والبناء يلخصون ل"كل الناس" الوضع الراهن في دالية الكرمل:"الخارطة الهكيلية لا تفي باحتياجات سكان دالية الكرمل البتة!.
أولًا، توجد خيبة امل من المواطنين أصحاب الأراضي، بحيث كان متوقعًا ان نرى مئات الاعتراضات الإضافية للخارطة الهيكلية والخرائط المفصلة، جراء الضرر المباشر الذي لحق بهم وبمصالحهم.
ما حدث على ما يبدو، ان المجلس اوهمهم ان مشاكلهم محلولة وان أراضيهم داخل الخط الأزرق، وعلى ما يظهر ان قسما منهم لا يعرف ماذا يحدث، هذا هو التفسير لقلة الاعتراضات.
سيكتشف أصحاب الأراضي عاجلا ام اجلا الحقيقة، عندها سيحدث زلزال في دالية الكرمل!.
ثانيًا:اللجنة اللوائية هي التي تقرر لمجلس دالية الكرمل ولدالية الكرمل في قضية التخطيط!.
كان متوقعًا من رئيس المجلس الخروج لحرب ضروس في هذه القضية الوجودية، ان يحارب لجان التخطيط من خلال القضاء، وارغامها توسيع رقعة الخارطة الهيكلية، لتضم الاف الدونمات التي بقيت خارجها، من ام الشقف للمحرقة للونسة وسكعب وغيرها.
ثالثا: الوضع الحالي سيؤدي الى: الاف الغرامات ضد المواطنين، جعل المواطن خارجا عن القانون رغما عنه، ارتفاع كبير في سعر الأراضي التي دخلت للخارطة، مشاكل كبيرة للازواج الشابة التي لن تجد مساحة لتبني بيتا لها واكتظاظ لن يسبق له ثميل مستقبلا.
لا يعقل ان يتم فرض الخرائط الهيكلية على قرانا، بينما حيفا والقدس على سبيل المثال بدون خرائط هيكلية حتى اليوم!.
الهدف: حصرنا وقوقعتنا وخنقنا ضمن مساحة سكنية معينة لسنوات.
في المدن اليهودية المذكورة يعملون فقط على التخطيط المفصل، لاجل تغيير اهداف الأراضي، للتوسع بدون مشاكل. وهنا نسأل:اين المجلس المحلي مما يحدث؟!.
هدف المؤسسات الإسرائيلية الحفاظ على البارك وخنقنا وتكثيفالغرامات المالية، وكان من واجب المجلس المحلي التصدي لهذه التخطيطات والمؤامرات، وهذا لم يحدث"!!.
مجتمعنا يعيش في حرب استنزاف يومية/ منعم حلبي أولًا، بمناسبة الزيارة السنوية لمقام النبي الخضر عليه السلام،التي أقيمت يوم الخميس الأخير، أبارك لشيوخ المجتمع المعروفي...
الناصرة | 28.11° - 31.07° | |
حيفا | 30.12° - 30.12° | |
القدس | 25.22° - 30.95° | |
يافا | ° - ° | |
عكا | 30.57° - 30.57° | |
رام الله | 25.16° - 30.88° | |
بئر السبع | 33.32° - 34.22° | |
طمرة | 29.76° - 29.76° |
دولار امريكي | 3.532 | |
جنيه استرليني | 4.9821 | |
ين ياباني 100 | 3.2976 | |
اليورو | 4.3352 | |
دولار استرالي | 2.7053 | |
دولار كندي | 2.7595 | |
كرون دينيماركي | 0.5822 | |
كرون نرويجي | 0.4520 | |
راوند افريقي | 0.2911 | |
كرون سويدي | 0.4211 | |
فرنك سويسري | 3.6777 | |
دينار اردني | 4.9780 | |
ليرة لبناني 10 | 0.0233 | |
جنيه مصري | 0.1997 |
كيف نلخّص عشر سنوات من الخراب؟يوم الثلاثاء ...الدالية ستستردّ روحها وتنهض مرزوق الحلبيفيما يلي محاولة منّي لتلخيص عشر سنوات من الخراب واستشراف الآتي.ـ لا أشكّ من مشاهداتي ومن...
سياسة فرِّق تسُد بتجمعنا..! "العصر الذهبي في تسعينيات القرن الفائت تحوّل لعهد الفشل في السنوات العشر الفائتة" "العصبية القبلية فرّقت الأخ عن أخيه والأب عن ابنه" "حان الأوان...